大有路桃園區蛋黃  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園小天母免千萬搶三房＋車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬 (含車位價)
參考單價：37.61 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：全球鳳凰城
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.89 坪
附屬建物面積：2.26 坪
共同使用：5.12 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：汽車B3-12，機車B3-35
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1196 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：快樂國小會稽國中
鄰近公園：店子埤生態公園
生活機能：正大有路正大興路商圈
附近交通：路口公車達南港展覽館／桃園火車站／青埔高鐵站／迴龍捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件對於「預算敏感」且重視「生活便利度」的買家而言，是一項值得考慮的選擇。

其主要優勢在於極具吸引力的價格門檻（近千萬含車位）與成熟的周邊環境，特別適合首購族或作為收租投資標的。然而，32 年的屋齡與一衛三房的使用痛點，是潛在買家在簽約前必須審慎考量的重點。建議您在確認房屋結構安全及銀行貸放條件無虞後，再評估該價格是否符合您的居住需求與持有風險承受能力。若您能接受老屋可能面臨的維護成本，這是一處性價比相當高的居轉標的。

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黃品毅(仲介，收取服務費)

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